一、拆迁启动时间
根据城厢区人民政府最新公告显示，洋西村整村改造项目地块六的拆迁工作已于2025年第一季度正式启动。具体拆迁范围以征地红线图为准，涉及营业厅等商业设施的搬迁需在项目指挥部通知后30日内完成腾退。
改造项目分阶段推进，首期重点实施基础设施迁移和场地清理，预计2025年6月底前完成所有被征收建筑的拆除工作。涉及网络设备迁移的营业厅需提前向区住建局报备迁移方案。
二、安置方案细则
被征收人可选择两种补偿方式：
- 产权调换：按”等面积、等功能”原则置换安置房商铺
- 货币补偿：根据评估价获得现金补偿
选房流程采用抽签制，需携带以下材料原件及复印件：
- 营业执照及法人身份证明
- 房屋产权证书/租赁合同
- 最近3年完税证明
具体安置房位置位于龙德井片区地块三商业综合体，2026年6月交付使用。
三、补偿标准说明
| 项目 | 标准 |
|---|---|
| 土地补偿费 | 69万元/公顷 |
| 房屋重置价 | 3800元/㎡ |
| 搬迁补助费 | 营业面积×15元/㎡ |
| 停产损失补偿 | 前三年平均利润×过渡期 |
特殊设备迁移费用可单独申报，需提供购置发票及第三方评估报告。
四、注意事项提醒
被征收人需特别注意以下时间节点：
- 异议申诉截止：公告发布后60日内
- 补偿协议签订：收到通知15个工作日内
- 腾退验收期限：签约后30个自然日
未按期完成搬迁将影响补偿金发放，争议调解可联系区住建局征收管理科（0594-2693860）。
本次城厢营业厅拆迁工作已进入实质推进阶段，建议商户及时关注政府公告，提前准备申报材料。选择产权调换可获得区位更优的经营场所，而货币补偿适合计划转型的经营者。合理利用政策提供的过渡期补助，可最大限度减少搬迁损失。
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