营业厅拆除审批流程技术指南
一、立项申请与材料准备
申请人需向属地城市管理局提交书面立项申请，说明拆除原因、范围及施工方案。需附以下材料：
- 房屋所有权证明文件
- 建筑结构安全评估报告
- 环境影响说明文件
主管部门在15个工作日内完成材料审核，通过后发放《建筑物拆除立项批复》。
二、规划许可审批
取得立项批复后，向城乡建设局申请建设工程规划许可，需提交：
- 施工组织设计方案
- 建筑垃圾处理方案
- 安全生产责任书
审批部门将核查拆除范围是否符合城市更新规划，并在20个工作日内作出许可决定。
三、施工备案管理
施工前需完成以下备案程序：
- 向环保部门提交噪声污染防治方案
- 向消防部门报备应急预案
- 在住建系统登记施工信息
备案材料需包含施工时间、设备清单及应急预案，主管部门在7个工作日内完成备案审核。
四、实施拆除流程
取得全部许可后，按以下步骤实施拆除：
- 设置施工围挡及安全警示标志
- 按备案方案进行分阶段拆除
- 实时监测建筑粉尘及噪声指标
拆除完成后需申请环保验收，并提交建筑垃圾清运证明。
完整的审批流程包含4个主要阶段，涉及6个行政主管部门。建议提前3个月启动申请程序，重点关注规划许可与环保验收环节。拆除实施期间需严格遵循备案方案，确保符合安全生产规范。
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