一、置换内容与标的确认
置换协议需明确双方置换标的物的具体信息，包括营业厅位置、面积、资产清单（如设备、库存、客户资源等）。若涉及股权置换，应注明持股比例、公司资质及关联债务情况。建议以附件形式列明标的物详细清单，避免模糊表述。
二、权属与债务条款
核心条款应包括：
- 双方保证标的物无产权纠纷、抵押或查封
- 明确交割前后债权债务归属，通常约定交割前债务由原所有者承担
- 若涉及第三方权益（如租赁合同），需约定合同变更或终止程序
三、价格与支付方式
协议需明确是否包含货币补偿：
- 纯资产置换需注明等价评估标准
- 混合支付时需约定补偿金额、支付时间及分期付款违约条款
- 建议约定第三方评估机构参与作价
四、履行程序与违约责任
关键程序条款应包含：
- 产权变更登记时限及费用分担
- 实物交割验收标准与异议期
- 违约金计算方式（建议约定损失金额的30%或具体数值）
五、争议解决机制
建议约定多级争议处理条款：
- 优先通过协商或第三方调解解决
- 明确约定仲裁机构或管辖法院
- 设置争议处理期间的资产保全条款
营业厅置换协议需通过专业法律审查，特别关注标的物描述准确性、权属瑕疵担保、履行节点把控三大核心要素。建议增加不可抗力条款（如政策变动）和协议解除条件，同时注意工商登记变更等行政程序的衔接。
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