行业分类与基础面积标准
不同行业的营业厅面积标准差异显著：
- 银行网点：小型营业厅100-200㎡，中型200-500㎡，大型500㎡以上
- 餐饮门店：轻餐饮30-100㎡，重餐饮60-200㎡，需预留厨房与仓储空间
- 便利店：基础面积30㎡以上，面宽不低于4米
银行营业厅功能分区要求
标准银行营业厅需包含业务受理区、自助服务区、客户休息区等7大功能区，中型以上网点还需设置业务展示体验区。功能区面积占比建议：
| 功能区 | 面积占比 |
|---|---|
| 业务受理 | 30% |
| 客户等候 | 25% |
| 自助服务 | 15% |
餐饮业选址面积策略
- 计算有效经营面积：实际营业面积=总建筑面积×50%-70%
- 座位密度规划：轻餐饮1.2㎡/座，重餐饮1.5-2㎡/座
- 配套空间预留：厨房面积占比20%-30%，仓储面积不低于10%
便利店空间布局要点
- 商品陈列区占比不低于60%，通道宽度保持1.2米以上
- 收银台区域需预留3-5㎡，仓储面积建议8-12㎡
- 外立面展示面宽需≥4米，台阶高度不超过0.15米
影响因素与通用建议
选址需综合考量投资预算、人流量密度及政策要求：
- 租金成本控制在月营业额的15%-25%
- 商业街店铺实用面积约为建筑面积的70%-85%
- 餐饮行业需优先选择具备独立执照和燃气条件的商铺
营业厅面积规划需遵循行业特性与功能需求，银行网点侧重服务分区完整性，餐饮业注重坪效与合规性，便利店强调空间利用率。建议结合经营定位选择50-200㎡主流面积段，预留10%-20%扩展空间以适应业务发展。
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