一、微型营业厅
微型营业厅面积通常小于50平方米,主要服务于个体经营者或单一品类销售。此类空间常见于社区商业街,以高频次生活必需品销售为主,如便利店、小型餐饮等,具有经营灵活、租金成本低的特点。
二、小型营业厅
面积介于50-200平方米之间的小型营业厅,可容纳基础商品展示和服务设施,常见特征包括:
- 适用于连锁品牌标准门店
- 配备收银区、仓储空间等基础功能
- 租金成本控制在营业额的10%以内
三、中型营业厅
中型营业厅面积标准存在两种划分体系:
- 百货体系:1000-5000平方米,可进行多品类商品陈列
- 商业地产体系:150-500平方米,要求具备品牌展示空间
此类空间需满足品牌形象展示需求,同时注重客流承载能力。
四、大型营业厅
面积超过5000平方米的大型营业厅呈现以下特征:
- 多层立体化经营空间设计
- 柱距要求达到8×10米以上
- 配备500+机动车停车位
- 层高不低于5.4米
五、超大型综合体
面积达数万平方米的超大型综合体包含:
- 15000平方米以上商业主体
- 复合型功能分区(零售、餐饮、娱乐)
- 双回路水电供应系统
- 专业化物流装卸区域
现代商场营业厅的规模分级呈现多元化特征,微型至超大型的划分既包含传统面积标准,也融合了业态复合度、配套设施等维度。选址时应结合业态特性、品牌定位及运营成本,选择匹配的规模层级。
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