法律依据与基本原则
移动营业厅作为公共通信设施，其拆迁是否需要业主同意主要取决于产权性质和建设方式：
- 若营业厅建设时已获得业主大会同意并签署场地使用协议，拆迁需按协议条款执行
- 对于政府主导的市政规划拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》可不经全体业主同意
- 商业用地上的营业厅拆迁需遵守《民法典》物权编规定，涉及共有部分应获三分之二以上业主同意
拆迁流程与业主权利
典型拆迁程序包含三个核心阶段：
- 前置协商：运营商应与物业/业主委员会进行补偿方案协商
- 行政公示：政府部门需公示拆迁决定及补偿标准
- 执行阶段：对拒不配合的业主可申请司法强制执行
业主享有知情权、异议权和补偿请求权，但不得以个人意见阻碍法定拆迁程序。
争议解决途径
当业主与拆迁方存在分歧时，可通过以下方式解决：
- 向属地住建部门申请行政裁决
- 通过民事诉讼主张补偿权益
- 对行政决定不服可提起行政复议或诉讼
移动营业厅拆迁是否需业主同意需分情况判定：市政工程类拆迁可依法强制推进，商业拆迁须满足法定业主同意比例。无论何种类型，均应保障业主的程序参与权和合理补偿权。
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