一、营业厅转让基本条件
营业厅转让需满足以下基础条件：
- 产权或租赁权证明：转让方需持有营业场所的产权证书，或与房东签订的合法租赁合同
- 经营资质完备：包括营业执照、电信业务经营许可证等特殊行业资质需在有效期内
- 设备权属清晰：经营设备、装修资产需明确所有权归属，无抵押或债务纠纷
二、营业厅转让核心流程
典型转让流程包含五个阶段：
- 资质核验：确认转让方身份及营业场所权属证明文件
- 价格协商：明确房屋租金、设备估值、装修折价等要素
- 定金协议：支付定金并签署《转让意向书》
- 合同签订：三方签署《营业厅转让协议》及补充条款
- 过户登记：完成工商变更、资质转移等行政手续
三、法律手续与合同细节
关键法律条款应包含：
- 租赁期限及租金调整机制
- 设备清单与权属转移条款
- 债权债务处理方案
- 违约责任与争议解决方式
特别提示：涉及特许经营的电信营业厅，需取得上级运营商书面同意文件
营业厅转让需兼顾商业谈判与法律合规，重点把控产权证明、资质转移、合同条款三大核心要素。建议交易双方聘请专业法律顾问参与全过程，通过公证程序降低交易风险
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