一、补偿标准制定依据
长春联通营业厅作为非住宅类建筑，其拆迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及长春市地方性法规，补偿方案需包含房屋价值补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿三大核心要素。2024年发布的《长春市人民政府2024年第94批次征地补偿安置方案》明确公用设施用地征收适用统一补偿框架。
二、非住宅房屋补偿项目
针对营业厅的特殊属性，补偿范围具体包括：
- 设备搬迁补偿：按设备拆装、运输实际费用计算，无法恢复使用的设备按重置价结合成新补偿
- 配套设施迁移：电话、网络等设施迁移费按行业标准支付
- 停产停业损失：根据停产期限和经营规模协商或评估确定
三、补偿金额计算方式
具体计算采用复合模式：
- 房屋价值由专业评估机构按征收时市场价评估
- 搬迁费按10元/㎡标准×合法建筑面积计算
- 过渡期超过约定时限，按50%-100%增发临时安置费
四、争议解决途径
被征收方可采取以下维权方式：
- 申请评估结果复核及专家鉴定
- 通过二道区政府征地补偿争议协调机制申诉
- 依法提起行政复议或行政诉讼
长春联通营业厅拆迁补偿需综合房屋评估价、设备搬迁成本及营业损失等多维度因素，建议企业保留完整的权属证明和经营台账，通过法定程序主张权益。补偿协商过程中可依据《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》要求公开补偿明细。
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