一、平台登录与实名注册
用户需通过住房租赁公共服务平台进行实名认证注册，具体分为以下步骤：
- 访问地方住建部门官网或指定平台（如无锡市住房租赁平台、成都住房租赁交易服务平台等），点击个人/法人登录入口
- 选择认证方式：支持证件照片认证（需上传身份证正反面及手持照）或银行用户认证（如建行手机银行快速验证）
- 完成人脸识别核验，系统自动关联房产登记信息
二、租赁合同备案操作流程
备案流程需房东与租客协同完成，主要包含以下环节：
- 房东登录平台后选择”合同网签”，输入产权证号进行房源核验（注意需使用主证编号）
- 填写租赁信息：包括租金金额、租赁期限、分租面积等核心条款，系统自动生成标准合同模板
- 生成签约二维码，租客扫码完成信息确认与电子签名
- 双方完成签署后，次日可下载电子备案证明
三、房屋管理权限配置指南
房东可通过平台进行房屋资产管理，包含以下功能：
- 新增房源：输入不动产权证号、权利人信息等建立电子档案
- 权限分配：支持添加共同出租人或委托中介管理，需进行二次身份验证
- 合同管理：实时查看合同状态，可对未生效合同进行编辑或撤销操作
通过住房租赁数字化平台，用户可一站式完成身份核验、合同网签与房源管理。该模式有效解决了传统线下办理的时空限制，电子签章与自动核验技术保障了租赁业务的合法性与时效性。建议用户办理前仔细核对产权证编号格式要求，避免因信息录入错误导致流程中断。
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