一、合同合规性审查
学校营业厅续租需满足原租赁合同约定的权利义务关系，包括但不限于以下条款：
- 租赁期限到期前需提前30-60日提交书面申请
- 原有租金支付记录需完整无违约
- 房屋结构及设备无违规改造或损坏
二、资质文件准备
续租申请人须提交以下证明材料：
- 营业执照及经营许可证复印件
- 过往经营情况说明（含纳税证明）
- 续租用途承诺书（需与学校规划相符）
| 材料类型 | 提交期限 |
|---|---|
| 基础资质 | 申请前10个工作日 |
| 补充材料 | 校方审核后3日内 |
三、租金调整协商
根据市场行情和场地使用情况，租金调整需满足：
- 新租金标准不高于周边同类场所均价
- 涨幅比例需符合学校资产管理规定
- 支付周期需保持季度/半年结算方式
四、经营合规评估
校方将重点核查以下合规事项：
- 服务内容是否符合校园管理规定
- 过往是否存在学生投诉记录
- 消防安全及卫生达标证明
五、续租申请流程
标准办理流程包含三个阶段：
- 初审阶段：材料完整性核查（3个工作日）
- 复审阶段：跨部门联合评审（5-7个工作日）
- 终审阶段：签订补充协议（2个工作日）
学校营业厅续租需综合考量合同履约、资质合规、租金市场化等多维度条件，建议申请人提前90日启动续租准备，确保材料完整性与经营合规性，同时关注校方资产管理政策的最新动态。
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