法律依据与背景
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条规定，登记机构在无法收回原不动产权属证书或登记证明时，可通过公告形式宣布作废。河北银行鹿泉支行于2024年10月及12月两次发布公告，均援引该条款启动作废程序。
证明作废的具体原因
综合分析公开信息，可能涉及以下情形：
- 证书无法收回：银行作为抵押权人，可能因抵押关系终止但未及时收回登记证明
- 项目合规性问题：涉及集体土地开发或未验收项目时，可能导致权证失效
- 抵押状态未解除：土地或房屋存在未注销的抵押登记，影响权证有效性
流程与效力影响
石家庄市不动产登记中心公告后，作废证明将产生以下法律后果：
- 原登记证明失去公示公信效力
- 相关不动产需重新办理抵押登记或转移登记
- 利害关系人可在公告期内提出异议
本次作废程序严格遵循法定条款，反映金融机构在不动产抵押管理中的规范化操作需求。建议相关权利人及时核查资产登记状态，避免因权证失效影响合法权益。
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