一、项目概况
中国电信启东分公司针对海复镇复兴路308号营业厅启动招商，该商铺建筑面积85平方米，限定经营范围为中国电信业务及手机终端销售，招商期为2025年4月1日至2026年3月31日。
二、核心招商条款
招商采用竞标机制，主要条款包括：
- 房租基数45000元/年，代理商需在基数上提升≥12%参与竞价，最终中标价与招商评分挂钩
- 租金支撑费与销售积分完成情况直接关联，月度完成500积分以上按0.5元/分核发，最高不超过房租的40%
- 合约期内禁止转租或变更经营范围
三、费用结构说明
| 费用类型 | 计算标准 | 支付方式 |
|---|---|---|
| 基础房租 | ≥50400元/年 | 按年预付 |
| 租金支撑费 | 积分×0.5元 | 月度返还 |
| 物业押金 | 2个月房租 | 签约时缴纳 |
注：积分考核标准为电信业务办理量、终端销售量等综合指标。
四、合作要求与保障
合作方需满足以下条件：
- 具备电信业务代理资质及终端销售经验
- 承诺统一使用中国电信VI标识系统
- 接受月度经营数据核查及服务质量考核
违约条款明确：未达最低积分标准将取消租金补贴，累计3个月不达标可终止合约。
本次招商通过”基础租金+绩效补贴”模式建立风险共担机制，既保障运营商基础收益，又激励代理商提升运营质量。建议意向方重点评估销售能力与成本承受力，合理制定竞价策略。
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