一、承包标的与经营范围
承包协议需明确营业场所的物理范围，包括主营业区域面积、附属设施（如仓库或设备间）及设备清单。例如某电信营业厅承包合同约定”包含全部服务经营权及房屋使用权”，同时需限定经营业态，禁止从事超范围业务。
核心要素应包含：
- 营业场所地址与平面图附件
- 设备设施清单及维护责任
- 禁止转包或分包的特别约定
二、承包费用与支付方式
承包金通常采用年付制，需约定逾期违约金（一般为每日0.5%）。某协议要求”每年末交清承包金”，同时包含设备折旧费、人工成本等附加费用。特殊条款包括：
- 基础承包费与绩效浮动机制
- 保证金制度（通常为3-6个月承包费）
- 水电费、税费的承担方式
三、双方权利义务
发包方主要义务包含提供合规经营场所、配合证照办理，承包方需承诺合法经营并承担日常管理责任。关键条款包括：
- 装修改造的书面审批流程
- 设备维护与定期检查制度
- 经营数据报送与审计权限
四、违约责任与终止条款
协议应设置双重保障机制：
- 根本违约条款（如擅自转包、重大安全事故）
- 阶梯式违约金计算标准
- 合同提前终止的资产清点程序
某范本明确”承包方需在终止后15日内恢复场地原状”，设备缺损按重置价赔偿。
完善的营业厅承包协议需覆盖标的物确权、费用结算、风险分担三大维度，特别需注意经营控制权与资产所有权的分离约定。建议采用”基础条款+特别附录”形式，将设备清单、平面图等作为合同附件。
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