一、基础工程费用构成
营业厅装修基础工程包含隐蔽性工程与基层处理，主要涉及以下费用：
- 墙体拆改：含旧墙拆除与新砌隔断，单价约150-300元/㎡
- 水电改造：强电布线35-45元/米，弱电布线32-43元/米
- 地面找平：水泥压光工艺约25-45元/㎡
二、装饰工程核心项目
直接影响视觉效果的功能性装修包含三大主项：
- 吊顶工程：石膏板平顶100-200元/㎡，含龙骨与辅料
- 墙面工程：乳胶漆涂刷含腻子约25-45元/㎡，瓷砖铺贴含辅料50-180元/㎡
- 门窗工程：钢化玻璃门安装综合单价800-1500元/樘
三、机电安装专项费用
| 项目 | 单价范围 | 计量单位 |
|---|---|---|
| 强弱电箱改造 | 150-350元/个 | 个 |
| 消防喷淋系统 | 180-260元/点 | 点位 |
| 中央空调末端 | 800-1200元/㎡ | 覆盖面积 |
四、管理类及其他费用
间接成本占总造价8-15%，包含：
- 项目管理费：按工程量8-10%收取
- 设计服务费：100-300元/㎡
- 审批备案费：占总投资0.5-1%
营业厅单方造价应包含基础工程、装饰工程、设备安装、管理费用四大模块，中端装修标准建议按1500-2000元/㎡进行预算控制。建议选择包含明细报价的闭口合同，重点审核水电与隐蔽工程报价明细。
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