核心商圈地段
运城市中心商圈以南风广场、禹都大道为核心，聚集高密度消费群体，适合餐饮、零售业态。其中：
- 南风广场周边100-300平米商业空间充足，现成客源稳定
- 禹都大道与周西路交叉口拥有高端社区集群，适合品牌店入驻
- XX路与XX街交汇处提供即装即用门面，年租金约4.5万元
东区新兴社区
东区依托体育公园、万达广场形成新商业增长点，主要优势包括：
- 鑫马央玺320平商铺毗邻市民服务中心，配套市政资源
- 安邑北街幼儿园旁570平双层空间，可分租经营
- 金海湾商业街现成足疗店转让，含设备与固定客源
北区交通枢纽
连接运临路、涑水街的北区具备物流优势，典型选址：
- 运临路德润天成二手车市场内300平汽车服务空间
- 涑水街职业技术学院南门500平餐饮空间
- 铂悦府小区34.72平社区商铺，年租金1.7万元
学校周边区域
院校密集区呈现稳定消费需求，重点推荐：
- 条山街职业技术学院南门500平餐饮空间
- 后稷小学50米范围内34.72平教培空间
- 魏风小学周边高端社区配套商业体
运城营业厅选址应优先考虑南风广场、涑水街等成熟商圈，新建社区宜选择鑫马央玺等高端楼盘周边，汽车服务类可关注运临路产业聚集区。学校周边商铺需注意寒暑假经营周期特点。
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