一、权责主体确认与信息核查
合同中必须明确转让方与受让方的全名、证件号码、联系方式及地址，并核验转让方是否为营业场所的合法经营者或所有权人。若转让方非产权人，需提供产权人出具的书面授权证明。
- 营业执照、卫生许可证等经营资质文件
- 房屋产权证明或租赁合同原件
- 历史水电费、物业费缴纳凭证
二、资产与费用清算条款
转让费用结构应包含以下明细：
- 基础转让费：包括装修、设备、剩余租金及押金（需注明押金返还条件）
- 支付方式：建议分两期支付，签约时预付50%，完成交接后支付尾款
- 债务划分：转让前的员工薪资、货款等债务由转让方承担，交接后费用由受让方承担
需在附件中列明资产移交清单，详细标注设备数量、品牌及折旧状态，避免遗漏争议。
三、证照变更与续租权保障
转让方应在3个工作日内协助完成营业执照、税务登记等证照过户，并明确相关费用承担方。若涉及租赁场地，需满足以下条件：
- 原租期到期后，房东须与受让方直接签订新租赁合同
- 转让方需提供房东同意转租的书面声明，否则应全额退还转让费
四、违约责任与争议解决
合同中应明确违约情形及对应处罚措施：
- 逾期支付转让费：按日加收0.1%滞纳金，超30日可解除合同
- 隐瞒债务纠纷：转让方需双倍返还定金并赔偿损失
建议约定争议解决方式，如优先通过所在地商事调解委员会协商，协商不成可向合同签署地法院提起诉讼。
营业厅转让合同需通过权责划分、费用清算、证照变更三大核心条款降低交易风险，同时以明确的违约责任约束双方履约行为。建议聘请专业律师审核合同细节，必要时对重要条款进行公证。
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