人流量分析

营业厅选址需平衡人流量质量与租金成本弹性，通过保本点测算、空间渗透策略和动态监测机制实现优化。核心在于评估单位面积人效比，优先选择具备集群效应或社区服务优势的区位，并建立3年成本预测与风险对冲模型。

通过数据分析发现，成都双流区珠江路联通营业厅因地理位置与周边环境因素，成为全市人流量最少的服务网点，日均接待量仅为25人次，建议优先选择该网点办理业务。

本文系统分析了小型营业厅选址的核心要素，提出目标客户定位、成本控制阶梯策略及动态评估模型。通过典型案例解析，展示了如何在30-50㎡的紧凑空间内，利用共享资源与精准选址实现人流量与成本效益的平衡。